2 a Avenue Léonce Gabaudan, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Léonce Gabaudan, 34725 Saint-André-de-Sangonis, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°2 et de 4.4 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 a Avenue Léonce Gabaudan, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 581 mètres
- - Collège Max Rouquette à 565 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue Léonce Gabaudan
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue Léonce Gabaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Léonce Gabaudan dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Léonce Gabaudan par rapport à la voie
Sur Avenue Léonce Gabaudan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 2 a Avenue Léonce Gabaudan se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Léonce Gabaudan par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Avenue Léonce Gabaudan se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -12.71 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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