25 Cours Grégoire, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cours Grégoire, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1837,
À propos du 25 Cours Grégoire, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1837, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 765 mètres
- - Collège Max Rouquette à 703 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Cours Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 25 Cours Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cours Grégoire, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cours Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cours Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours Grégoire dans son marché local
Prix du 25 Cours Grégoire par rapport à la voie
Sur Cours Grégoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 25 Cours Grégoire se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours Grégoire par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Cours Grégoire se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -13.3 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
