21 Cours Ravanières, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Ravanières, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Ravanières, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 780 mètres
- - Collège Max Rouquette à 737 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 171 mètres
Ventes au 21 Cours Ravanières
Une vente a été recensée au 21 Cours Ravanières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Ravanières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Ravanières, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Ravanières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Ravanières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Ravanières dans son marché local
Prix du 21 Cours Ravanières par rapport à la voie
Sur Cours Ravanières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 21 Cours Ravanières se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Ravanières par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Ravanières se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 40.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Ravanières à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Ravanières est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24 % sur 1 an et augmenté de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 Cours Ravanières
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 21 Cours Ravanières à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
