4 Rue Bayard, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°2 ter et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Bayard, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 670 mètres
- - Collège Max Rouquette à 617 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bayard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 4 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 4 Rue Bayard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bayard par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bayard se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 27.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24 % sur 1 an et augmenté de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 4 Rue Bayard à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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