8 Rue Bayard, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°10 mais supérieur de 17.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Bayard, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 684 mètres
- - Collège Max Rouquette à 624 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 350 mètres
Ventes au 8 Rue Bayard
Une vente a été recensée au 8 Rue Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bayard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 8 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 8 Rue Bayard se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bayard par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bayard se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -20.17 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 250 € au 8 Rue Bayard à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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