2 Rue de Cambous, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cambous, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Cambous, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 822 mètres
- - Collège Max Rouquette à 760 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cambous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cambous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cambous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cambous, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cambous dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cambous par rapport à la voie
Sur Rue de Cambous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 2 Rue de Cambous se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cambous par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Cambous se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -23.43 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 2 Rue de Cambous à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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