2 Rue de la Cite, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cite, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Cite, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 752 mètres
- - Collège Max Rouquette à 697 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cite, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cite dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cite par rapport à la voie
Sur Rue de la Cite, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 2 Rue de la Cite se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cite par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cite se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -17.1 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 2 Rue de la Cite à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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