11 bis Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Villar, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°11 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 11 bis Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 871 mètres
- - Collège Max Rouquette à 826 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 81 mètres
Ventes au 11 bis Rue Villar
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Villar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Villar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Villar, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Villar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Villar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Villar dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Villar par rapport à la voie
Sur Rue Villar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 11 bis Rue Villar se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Villar par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Villar se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -13.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
