3 Impasse du Micocoulier, 34160 Saint-Drézéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Micocoulier, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Micocoulier, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Drézéry.
2 niveaux - 2 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Parc à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 383 mètres
- - Ecole élémentaire à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Micocoulier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Micocoulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Micocoulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Micocoulier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Micocoulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Micocoulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Micocoulier dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Micocoulier par rapport à la voie
Sur Impasse du Micocoulier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 3 Impasse du Micocoulier se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Micocoulier par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 4 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Micocoulier se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et -11.6 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 800 € au 3 Impasse du Micocoulier à Saint-Drézéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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