32 Clos du Jeu de Boules, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Clos du Jeu de Boules, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Clos du Jeu de Boules, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5 parkings - 233 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Forum à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 467 mètres
- - Ecole maternelle la Rompude à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 145 mètres
Ventes au 32 Clos du Jeu de Boules
Les 2 ventes au 32 Clos du Jeu de Boules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Clos du Jeu de Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Clos du Jeu de Boules, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Clos du Jeu de Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Clos du Jeu de Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Clos du Jeu de Boules dans son marché local
Prix du 32 Clos du Jeu de Boules par rapport à la voie
Sur Clos du Jeu de Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 32 Clos du Jeu de Boules se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Clos du Jeu de Boules par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Clos du Jeu de Boules se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 30.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Clos du Jeu de Boules à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 32 Clos du Jeu de Boules est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
