5 Clos du Jeu de Boules, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Clos du Jeu de Boules, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Clos du Jeu de Boules, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Forum à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 481 mètres
- - Ecole maternelle la Rompude à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Clos du Jeu de Boules
Aucune vente n'a été recensée au 5 Clos du Jeu de Boules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Clos du Jeu de Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Clos du Jeu de Boules, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Clos du Jeu de Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Clos du Jeu de Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Clos du Jeu de Boules dans son marché local
Prix du 5 Clos du Jeu de Boules par rapport à la voie
Sur Clos du Jeu de Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 5 Clos du Jeu de Boules se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Clos du Jeu de Boules par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Clos du Jeu de Boules se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 21.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Clos du Jeu de Boules à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 5 Clos du Jeu de Boules est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
