10 Rue Saint Modeste, 34630 Saint-Thibéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Modeste, affiche un prix moyen de 1 343 €/m².
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Modeste, 34630 Saint-Thibéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Ste. Colombe à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint Modeste
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint Modeste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Modeste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Modeste, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Modeste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Modeste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Modeste dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Modeste par rapport à la voie
Sur Rue Saint Modeste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 10 Rue Saint Modeste se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Modeste par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Modeste se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 55.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Modeste à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Modeste est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 150 € au 10 Rue Saint Modeste à Saint-Thibéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 679 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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