4 bis Allée de la Goélette, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée de la Goélette, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
149 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée de la Goélette, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 1307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Cerf Lurie à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 511 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 548 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1128 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée de la Goélette
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée de la Goélette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée de la Goélette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée de la Goélette, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée de la Goélette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée de la Goélette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée de la Goélette dans son marché local
Prix du 4 bis Allée de la Goélette par rapport à la voie
Sur Allée de la Goélette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 4 bis Allée de la Goélette se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée de la Goélette par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée de la Goélette se situe 36.68 % au-dessus de la moyenne de Sète et 59.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée de la Goélette à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée de la Goélette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 200 € au 4 bis Allée de la Goélette à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 055 € en assurant vous-même les visites, ou 3 028 € si le professionnel les prend en charge.
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