1 Chemin des Poules d'Eau, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Poules d'Eau, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°30 et de n°60.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Poules d'Eau, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lido.
1 niveau - 7787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0630 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 492 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 487 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1076 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1096 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Poules d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Poules d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Poules d'Eau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Poules d'Eau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Poules d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Poules d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Poules d'Eau dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Poules d'Eau par rapport à la voie
Sur Chemin des Poules d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 1 Chemin des Poules d'Eau se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Poules d'Eau par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Poules d'Eau se situe 37.42 % au-dessus de la moyenne de Sète et 60.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Poules d'Eau à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Poules d'Eau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 500 € au 1 Chemin des Poules d'Eau à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 088 € en assurant vous-même les visites, ou 3 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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