30 Chemin des Poules d'Eau, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin des Poules d'Eau, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin des Poules d'Eau, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont-Levis-Centre Commercial.
- 1595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 467 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 191 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 457 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1040 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1060 mètres
Ventes au 30 Chemin des Poules d'Eau
Une vente a été recensée au 30 Chemin des Poules d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des Poules d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des Poules d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin des Poules d'Eau dans son marché local
Prix du 30 Chemin des Poules d'Eau par rapport à la voie
Sur Chemin des Poules d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 30 Chemin des Poules d'Eau se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin des Poules d'Eau par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin des Poules d'Eau se situe 37.78 % au-dessus de la moyenne de Sète et 60.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin des Poules d'Eau à Sète
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin des Poules d'Eau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 150 € au 30 Chemin des Poules d'Eau à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 104 € en assurant vous-même les visites, ou 3 052 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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