131 Chemin des Poules d'Eau, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 131 Chemin des Poules d'Eau, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°60 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Chemin des Poules d'Eau, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lido.
- 1763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 568 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 91 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 556 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1130 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1151 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Chemin des Poules d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 131 Chemin des Poules d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Chemin des Poules d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Chemin des Poules d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Chemin des Poules d'Eau dans son marché local
Prix du 131 Chemin des Poules d'Eau par rapport à la voie
Sur Chemin des Poules d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 131 Chemin des Poules d'Eau se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Chemin des Poules d'Eau par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Chemin des Poules d'Eau se situe 40.88 % au-dessus de la moyenne de Sète et 90.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Chemin des Poules d'Eau à Sète
Le loyer moyen estimé au 131 Chemin des Poules d'Eau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
