17 Place de la Capitainerie, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place de la Capitainerie, affiche un prix moyen de 6 081 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°19 et du 9.23 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place de la Capitainerie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 136 logements - 22 locaux - 153 parkings - 1680 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 429 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 485 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1020 mètres
Ventes au 17 Place de la Capitainerie
Les 31 ventes au 17 Place de la Capitainerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place de la Capitainerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place de la Capitainerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place de la Capitainerie dans son marché local
Prix du 17 Place de la Capitainerie par rapport à la voie
Sur Place de la Capitainerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 6 081 €/m², le 17 Place de la Capitainerie se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place de la Capitainerie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place de la Capitainerie se situe 71.2 % au-dessus de la moyenne de Sète et 131.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place de la Capitainerie à Sète
Le loyer moyen estimé au 17 Place de la Capitainerie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
