23 Place de la Capitainerie, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place de la Capitainerie, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place de la Capitainerie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Corniche.
- 742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 448 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 505 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1019 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place de la Capitainerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place de la Capitainerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place de la Capitainerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place de la Capitainerie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Capitainerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Capitainerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place de la Capitainerie dans son marché local
Prix du 23 Place de la Capitainerie par rapport à la voie
Sur Place de la Capitainerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 23 Place de la Capitainerie se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place de la Capitainerie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place de la Capitainerie se situe 56.53 % au-dessus de la moyenne de Sète et 112.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place de la Capitainerie à Sète
Le loyer moyen estimé au 23 Place de la Capitainerie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
