3 Promenade du Kursaal, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade du Kursaal, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade du Kursaal, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Zone Portuaire.
1 niveau - 8603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Rive Sud à 41 mètres
- - Sète à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1228 mètres
- - Collège Victor Hugo à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Promenade du Kursaal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Promenade du Kursaal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade du Kursaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade du Kursaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade du Kursaal dans son marché local
Prix du 3 Promenade du Kursaal par rapport à la voie
Sur Promenade du Kursaal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 3 Promenade du Kursaal se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade du Kursaal par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade du Kursaal se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Sète et 43.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade du Kursaal à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade du Kursaal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Promenade du Kursaal
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 217 800 € au 3 Promenade du Kursaal à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 723 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
