8 bis Quai de l'Encablure, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Quai de l'Encablure, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 et du 0.38 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Quai de l'Encablure, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 388 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 403 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1002 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Quai de l'Encablure
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Quai de l'Encablure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Quai de l'Encablure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Quai de l'Encablure, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Quai de l'Encablure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Quai de l'Encablure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Quai de l'Encablure dans son marché local
Prix du 8 bis Quai de l'Encablure par rapport à la voie
Sur Quai de l'Encablure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 8 bis Quai de l'Encablure se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Quai de l'Encablure par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Quai de l'Encablure se situe 33 % au-dessus de la moyenne de Sète et 80.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Quai de l'Encablure à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 bis Quai de l'Encablure est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
