9 Quai du Mas Coulet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai du Mas Coulet, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 et du 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai du Mas Coulet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zone Portuaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Marechal Juin à 147 mètres
- - Sète à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1055 mètres
- - Collège Victor Hugo à 343 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai du Mas Coulet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai du Mas Coulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Mas Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Mas Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai du Mas Coulet dans son marché local
Prix du 9 Quai du Mas Coulet par rapport à la voie
Sur Quai du Mas Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 9 Quai du Mas Coulet se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai du Mas Coulet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai du Mas Coulet se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Sète et 27.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai du Mas Coulet à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Quai du Mas Coulet est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
