26 Rue de la Caraussane, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Caraussane, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue de la Caraussane, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 407 mètres
- - Sète à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 165 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 163 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 136 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 116 mètres
Ventes au 26 Rue de la Caraussane
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Caraussane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Caraussane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Caraussane, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Caraussane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Caraussane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Caraussane dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Caraussane par rapport à la voie
Sur Rue de la Caraussane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 26 Rue de la Caraussane se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Caraussane par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Caraussane se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Sète et 60.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 250 € au 26 Rue de la Caraussane à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 331 € en assurant vous-même les visites, ou 3 166 € si le professionnel les prend en charge.
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