2 Rue de la Gare PLM, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare PLM, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare PLM, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Zone Portuaire.
1 niveau - 8603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Rive Sud à 102 mètres
- - Sète à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1189 mètres
- - Collège Victor Hugo à 493 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare PLM
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare PLM au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare PLM
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare PLM, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare PLM
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare PLM complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare PLM dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare PLM par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare PLM, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 2 Rue de la Gare PLM se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare PLM par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare PLM se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Sète et 65.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare PLM à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare PLM est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
