8 Rue des Marines de St Clair, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Marines de St Clair, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 187 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Marines de St Clair, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 187 logements - 18 locaux - 208 parkings - 3995 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 307 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 359 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 905 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Marines de St Clair
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Marines de St Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Marines de St Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Marines de St Clair, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marines de St Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marines de St Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Marines de St Clair dans son marché local
Prix du 8 Rue des Marines de St Clair par rapport à la voie
Sur Rue des Marines de St Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 8 Rue des Marines de St Clair se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Marines de St Clair par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Marines de St Clair se situe 37.92 % au-dessus de la moyenne de Sète et 86.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Marines de St Clair à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Marines de St Clair est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
