4 Rue du Génie, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Génie, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°7 et du 12.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Génie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 370 mètres
- - Sète à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 100 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 101 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 72 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Génie, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Génie dans son marché local
Prix du 4 Rue du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 4 Rue du Génie se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Génie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Génie se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Sète et 22.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Génie à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Génie est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
