7 Rue du Génie, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Génie, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Génie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 377 mètres
- - Sète à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 109 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 110 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 81 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 122 mètres
Ventes au 7 Rue du Génie
Une vente a été recensée au 7 Rue du Génie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Génie, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Génie dans son marché local
Prix du 7 Rue du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 7 Rue du Génie se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Génie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Génie se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Sète et 32.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Génie à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Génie est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
