44 Rue Garenne, 34200 Sète

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 644 €

de 2 166 € à 3 406 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Garenne, 34200 Sète, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°42 et de 4.96 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Rue Garenne, 34200 Sète

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise décanale Saint-Louis à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 292 mètres
- Sète à 1394 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 410 mètres
- Collège Paul Valéry à 225 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 2738 mètres
- Lycée général Paul Valéry à 212 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 49 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Garenne

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Garenne(2 640€)

40 Rue Garenne(2 519€)

35 Rue Villefranche(2 645€)

33 Rue Villefranche(2 641€)

43 Rue Garenne Prolongée(2 651€)

43 b Rue Garenne Prolongée(2 643€)

38 Grande rue Haute(2 474€)

36 Grande rue Haute(2 641€)

Prix du 44 Rue Garenne dans son marché local

Prix du 44 Rue Garenne par rapport à la voie

Sur Rue Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 44 Rue Garenne se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Garenne par rapport à Sète et à Hérault

À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Garenne se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Sète et 26.49 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Escalier Trente-six Escaliers, 34200 Sète(2,916 €)

Grand Rue Mario Roustan, 34200 Sète(3,314 €)

Grande rue Haute, 34200 Sète(3,499 €)

Impasse des Provinciales, 34200 Sète(3,727 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Garenne

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Garenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.