26 Avenue de Montpellier, 34820 Teyran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue de Montpellier, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Soleil D Or à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Montpellier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 26 Avenue de Montpellier se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Montpellier par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Montpellier se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Teyran et 27.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 050 € au 26 Avenue de Montpellier à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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