9 cour du charron, 34820 Teyran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 cour du charron, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 cour du charron, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Bascule à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 cour du charron
Aucune vente n'a été recensée au 9 cour du charron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 cour du charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 cour du charron, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 cour du charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 cour du charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 cour du charron dans son marché local
Prix du 9 cour du charron par rapport à la voie
Sur cour du charron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 9 cour du charron se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 cour du charron par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des appartements atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 cour du charron se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Teyran et 1.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 cour du charron à Teyran
Le loyer moyen estimé au 9 cour du charron est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Teyran, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Teyran a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 20.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 9 cour du charron à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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