2 Impasse des Muscadets, 34820 Teyran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Muscadets, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 18.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Muscadets, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Soleil D Or à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Muscadets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Muscadets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Muscadets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Muscadets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Muscadets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Muscadets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Muscadets dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Muscadets par rapport à la voie
Sur Impasse des Muscadets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 2 Impasse des Muscadets se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Muscadets par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Muscadets se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Teyran et 21.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 600 € au 2 Impasse des Muscadets à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 790 € en assurant vous-même les visites, ou 2 395 € si le professionnel les prend en charge.
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