7 Rue des Combes, 34820 Teyran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue des Combes, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 14 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Bascule à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 267 mètres
Ventes au 7 Rue des Combes
Une vente a été recensée au 7 Rue des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Combes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 7 Rue des Combes se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Combes par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Combes se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Teyran et 23.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 050 € au 7 Rue des Combes à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge.
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