8 Rue des Combes, 34820 Teyran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.53 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 8 Rue des Combes, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Bascule à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Combes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 8 Rue des Combes se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Combes par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Combes se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Teyran et 51.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.77 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
