20 rue du jeu de Mail, 34820 Teyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 rue du jeu de Mail, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°35 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue du jeu de Mail, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Bascule à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue du jeu de Mail
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue du jeu de Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue du jeu de Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue du jeu de Mail, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue du jeu de Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue du jeu de Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue du jeu de Mail dans son marché local
Prix du 20 rue du jeu de Mail par rapport à la voie
Sur rue du jeu de Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 20 rue du jeu de Mail se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue du jeu de Mail par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue du jeu de Mail se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Teyran et 9.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue du jeu de Mail à Teyran
Le loyer moyen estimé au 20 rue du jeu de Mail est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Teyran, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Teyran a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
