35 rue du jeu de Mail, 34820 Teyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue du jeu de Mail, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°20 et de n°42.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue du jeu de Mail, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 40 parkings - 985 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Bascule à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 206 mètres
Ventes au 35 rue du jeu de Mail
Les 8 ventes au 35 rue du jeu de Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue du jeu de Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue du jeu de Mail, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du jeu de Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du jeu de Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue du jeu de Mail dans son marché local
Prix du 35 rue du jeu de Mail par rapport à la voie
Sur rue du jeu de Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 35 rue du jeu de Mail se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue du jeu de Mail par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue du jeu de Mail se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Teyran et 5.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue du jeu de Mail à Teyran
Le loyer moyen estimé au 35 rue du jeu de Mail est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Teyran, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Teyran a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
