8 Rue Gustave Flaubert, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue Gustave Flaubert, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Flaubert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 8 Rue Gustave Flaubert se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Flaubert par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gustave Flaubert se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -38.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 30.66 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
