10 Avenue des Elysées, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Elysées, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 24.63 % à celui du n°8 et du 26.33 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Elysées, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 389 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1237 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1238 mètres
Ventes au 10 Avenue des Elysées
Les 8 ventes au 10 Avenue des Elysées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Elysées, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Elysées dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Elysées par rapport à la voie
Sur Avenue des Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 10 Avenue des Elysées se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Elysées par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Elysées se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 10.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Elysées à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Elysées est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
