8 Avenue des Elysées, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Elysées, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 32.68 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Elysées, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 3 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1230 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1232 mètres
Ventes au 8 Avenue des Elysées
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Elysées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Elysées, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Elysées dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Elysées par rapport à la voie
Sur Avenue des Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 8 Avenue des Elysées se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Elysées par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Elysées se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 47.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Elysées à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Elysées est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
