2 Impasse de l'Amandier, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Amandier, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de l'Amandier, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 2 logements - 259 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Roger Itier à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Amandier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Amandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Amandier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Amandier dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Amandier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 2 Impasse de l'Amandier se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Amandier par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'Amandier se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 13.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 050 € au 2 Impasse de l'Amandier à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 501 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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