2 Impasse Paul Luc Sabatier, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Paul Luc Sabatier, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Paul Luc Sabatier, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gouneaud à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 960 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Paul Luc Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Paul Luc Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Paul Luc Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Paul Luc Sabatier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Luc Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Luc Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Paul Luc Sabatier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Paul Luc Sabatier par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Luc Sabatier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 2 Impasse Paul Luc Sabatier se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Paul Luc Sabatier par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Paul Luc Sabatier se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 11.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 200 € au 2 Impasse Paul Luc Sabatier à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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