2 Route Nationale 113, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route Nationale 113, affiche un prix moyen de 3 332 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route Nationale 113, 34740 Vendargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gouneaud à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route Nationale 113
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route Nationale 113 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route Nationale 113
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route Nationale 113, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route Nationale 113
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route Nationale 113 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route Nationale 113 dans son marché local
Prix du 2 Route Nationale 113 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 113, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 Route Nationale 113 se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route Nationale 113 par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route Nationale 113 se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 9.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route Nationale 113 à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 2 Route Nationale 113 est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 600 € au 2 Route Nationale 113 à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge.
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