Val du Salaison, 34740 Vendargues

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

4 252 €

de 2 960 € à 4 991 €

Val du Salaison, 34740 Vendargues, affiche un prix moyen de 4 252 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Val du Salaison

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €

16 € – 22 €

Rentabilité indicative

5.33 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Val du Salaison dans son marché local

Prix Val du Salaison par rapport à Vendargues et à Hérault

À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements Val du Salaison se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 40.01 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Val du Salaison à Vendargues

Le loyer moyen estimé Val du Salaison est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route Nationale 113, 34740 Vendargues(4,252 €)

Avenue de Montpellier, 34740 Vendargues(3,975 €)

Chemin des 4 Coins, 34740 Vendargues(4,044 €)

Rue du Salaison, 34740 Vendargues(4,033 €)

Cadre de vie et proximité Val du Salaison

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châtaigniers à 718 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle la Ribambelle à 2520 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 1976 mètres

Rues à proximité :

Route Nationale 113

Avenue de Montpellier

Chemin des 4 Coins

Rue du Salaison

Le parc immobilier Val du Salaison

Val du Salaison est située dans les quartiers Centre Ville Sud / Zone d'Activités. Elle compte 7157 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Val du Salaison

Retrouvez ci-dessous les adresses Val du Salaison, classées par tranches de numéros.

2 Val du Salaison, 34740 Vendargues

4 Val du Salaison, 34740 Vendargues

23 Val du Salaison, 34740 Vendargues

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Pour un prix net vendeur de 212 600 € au Val du Salaison à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 315 € en assurant vous-même les visites, ou 2 658 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 10 630 € (5 %)