2 Rue du Chateau, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chateau, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendargues - Meyrargues à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 915 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chateau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 2 Rue du Chateau se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chateau par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chateau se situe 30.35 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 18.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chateau à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chateau est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 2 Rue du Chateau à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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