5 Rue du Salaison, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Salaison, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 12.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Salaison, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Roger Itier à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 374 mètres
Ventes au 5 Rue du Salaison
Une vente a été recensée au 5 Rue du Salaison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Salaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Salaison, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Salaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Salaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Salaison dans son marché local
Prix du 5 Rue du Salaison par rapport à la voie
Sur Rue du Salaison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 5 Rue du Salaison se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Salaison par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Salaison se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 28.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Salaison à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Salaison est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 550 € au 5 Rue du Salaison à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 432 € si le professionnel les prend en charge.
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