6 Rue du Salaison, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Salaison, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°3 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Salaison, 34740 Vendargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Roger Itier à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Salaison
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Salaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Salaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Salaison, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Salaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Salaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Salaison dans son marché local
Prix du 6 Rue du Salaison par rapport à la voie
Sur Rue du Salaison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 6 Rue du Salaison se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Salaison par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Salaison se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 48.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Salaison à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Salaison est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.23 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
