5 bis Rue Lamasse, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Lamasse, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et du 4.47 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Lamasse, 34740 Vendargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Roger Itier à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Lamasse
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Lamasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Lamasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Lamasse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Lamasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Lamasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Lamasse dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Lamasse par rapport à la voie
Sur Rue Lamasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 5 bis Rue Lamasse se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Lamasse par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Lamasse se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 52.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Lamasse à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Lamasse est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
