11 Avenue de Beziers, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Beziers, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Beziers, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 226 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 83 mètres
- - Vias à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 233 mètres
Ventes au 11 Avenue de Beziers
Une vente a été recensée au 11 Avenue de Beziers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Beziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Beziers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Beziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Beziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Beziers dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Beziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Beziers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 11 Avenue de Beziers se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Beziers par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Beziers se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Vias et 27.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Beziers à Vias
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Beziers est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
