3 Avenue de Beziers, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Beziers, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Beziers, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 25 mètres
- - Vias à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 289 mètres
Ventes au 3 Avenue de Beziers
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Beziers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Beziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Beziers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Beziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Beziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Beziers dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Beziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Beziers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 3 Avenue de Beziers se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Beziers par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Beziers se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Vias et 26.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Beziers à Vias
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Beziers est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
