31 Avenue de Beziers, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Beziers, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°31 b mais identique à celui du n°31 t.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Beziers, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 361 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 282 mètres
- - Vias à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Beziers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Beziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Beziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Beziers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Beziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Beziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Beziers dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Beziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Beziers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 31 Avenue de Beziers se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Beziers par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Beziers se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Vias et 20.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Beziers à Vias
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Beziers est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
