211 Avenue de la Plage, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°495 et de n°362.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Avenue de la Plage, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 211 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 211 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Avenue de la Plage, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°211 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 211 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 211 Avenue de la Plage se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Avenue de la Plage par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 211 Avenue de la Plage se situe 67.8 % au-dessus de la moyenne de Vias et 82.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Avenue de la Plage à Vias
Le loyer moyen estimé au 211 Avenue de la Plage est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
