63 Avenue des Pecheurs, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue des Pecheurs, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 21.42 % à celui du n°69 mais inférieur de 13.73 % à celui du n°162.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 63 Avenue des Pecheurs, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 34 logements - 2218 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Ventes au 63 Avenue des Pecheurs
Les 16 ventes au 63 Avenue des Pecheurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue des Pecheurs, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue des Pecheurs dans son marché local
Prix du 63 Avenue des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Pecheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 63 Avenue des Pecheurs se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue des Pecheurs par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue des Pecheurs se situe 46.59 % au-dessus de la moyenne de Vias et 59.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
